#PEX requisito della commercialità attività di rigenerazione urbana (ex art 87 de Tuir)

#PEX requisito della commercialità attività di rigenerazione urbana (ex art 87 de Tuir)

L’Agenzia delle Entrate nell’interpello n. 744 del 27/10/2021 ha confermato il requisito della “commercialità” ai fini dell’esenzione PEX ad un’operazione di conferimento di partecipazioni, per una società che stava portando avanti un’operazione di “rigenerazione urbana” su un’area oggetto di riqualificazione.La sussistenza del requisito commerciale è stato valutato positivamente ancorché la società avesse poste in essere attività prevalentemente riconducibili alla “fase di sviluppo” e alla “fase di progettazione”, prodromiche alla terza (e ultima) “fase di costruzione e commercializzazione” e pur priva di personale dipendente – in quanto si era avvalsa di soggetti terzi per l’attività di project management, assistenza tecnica, consulenza legale, gestione dei rapporti con il territorio e con gli stakeholders e per la bonifica delle aree di cantiere. L’agenzia, con parere che si condivide, ha considerato l’attività di rigenerazione urbana, come una fase tipica del processo produttivo finalizzato alla (successiva) produzione di ricavi attraverso la migliore collocazione sul mercato degli asset di proprietà.

 

News del 25 novembre 2021